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清收不良貨款學(xué)習(xí)

課程背景
清收不良貸款三大難點(diǎn)和痛點(diǎn)，
第一，漫長(zhǎng)的清收不良貸款時(shí)間，一般需要1年半至2年，如果有二審再審需要更長(zhǎng)時(shí)間，11招50點(diǎn)解決漫長(zhǎng)清收時(shí)間難點(diǎn)，爭(zhēng)取半年至1年現(xiàn)金收回不良；
第二、抵押物或者查封物難以變現(xiàn)，六招解決財(cái)產(chǎn)拍賣難變現(xiàn)，現(xiàn)金收回不良貸款；
第三、沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行或者財(cái)產(chǎn)不足值，30個(gè)渠道和方法查找被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，30個(gè)追加被執(zhí)行人，解決清收不良貸款痛點(diǎn)；
第四、創(chuàng)新清收思路策略方法渠道，打破固有清收模式。為銀行創(chuàng)造價(jià)值，增加利潤(rùn)，為學(xué)員創(chuàng)造價(jià)值，干貨滿滿，收獲頗豐。六個(gè)搞定：搞定方案，搞定速度，搞定財(cái)產(chǎn)，搞定評(píng)估，搞定拍賣，搞定變現(xiàn)。

培訓(xùn)對(duì)象：清收保全人員，銀行客戶經(jīng)理、支行負(fù)責(zé)人，分行風(fēng)險(xiǎn)管理人員，分行負(fù)責(zé)人，總行負(fù)責(zé)人；金融資產(chǎn)公司人員

課程大綱：
前序：處置不良資產(chǎn)總體思路和策略

一、三管齊下，提高授信資產(chǎn)質(zhì)量
第一管：掌握好新增授信投向與投量，從源頭上控制好風(fēng)險(xiǎn) 
管理層5個(gè)定位，經(jīng)營(yíng)層10個(gè)辦法，操作層12個(gè)重點(diǎn)
第二管：存量授信5類管理，避免或減少新增不良
第三管：對(duì)已形成不良，12種方法，10個(gè)一批，5個(gè)落實(shí)。
二、處置不良：6大理念，三多三少，三個(gè)保障，三個(gè)重點(diǎn)。
三、清收不良貸款：6項(xiàng)資金來(lái)源
四、不良貸款：七怕
五、處置不良資產(chǎn)：12種方法
第一種方法  超前識(shí)別清收潛在不良貸款
一、潛在不良貸款：五個(gè)方面認(rèn)定，六個(gè)方面界定  
二、超前識(shí)別清收潛在不良，是處置不良貸款*境界  
三、清收潛在不良貸款：*窗口期是一年
四、識(shí)別潛在不良貸款：有效方法
五、識(shí)別潛在不良貸款：五項(xiàng)基本原則
六、核實(shí)資產(chǎn)虛假、收入、現(xiàn)金流虛假：方法 
七、退出潛在不良：三種形式、標(biāo)準(zhǔn)   
案例1：銀行未及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在不良，形成實(shí)質(zhì)不良貸款
案例2：未被上市光環(huán)蒙眼，退出潛在不良4000萬(wàn)元
案例3：看一個(gè)主要原料年消耗量：計(jì)算核實(shí)產(chǎn)量、銷量、收入，判斷是否虛假、潛在不良  
案例4：看水電汽消耗量：計(jì)算核實(shí)產(chǎn)量、銷量、收入，判斷是否虛假、潛在不良
第二種方法  常規(guī)催收不良貸款八個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
六個(gè)條件，方法標(biāo)準(zhǔn)，操作流程，談判砝碼，常規(guī)催收八不要，催收談判14個(gè)方法技巧，優(yōu)劣勢(shì)分析
案例5：利用常規(guī)清收方法，收回不良貸款800萬(wàn)元
案例6：郵件視合同補(bǔ)充約定，連帶擔(dān)保變按份額  
第三種方法  加固減退清收不良五個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
加固減退內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，四個(gè)條件，操作方法，三大重點(diǎn)，采取進(jìn)可攻退可守的策略
案例7：采取加固減退措施，收回不良1200萬(wàn)元
第四種方法  貸款重組轉(zhuǎn)化不良四個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
確定重組對(duì)象、方式、條件、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、重點(diǎn)，評(píng)估重組動(dòng)機(jī)方案
案例8：貸款重組給擔(dān)保企業(yè)，清收不良2200萬(wàn)元
案例9：沒(méi)有重組，避免新增不良貸款2000萬(wàn)元
第五種方法  解決依法清收不良貸款難點(diǎn)和痛點(diǎn)策略 

第一節(jié)  11招50點(diǎn)解決漫長(zhǎng)清收不良時(shí)間難點(diǎn)
解決漫長(zhǎng)清收不良時(shí)間難點(diǎn)，爭(zhēng)取半年至1年清收完畢。
第一招：出現(xiàn)三個(gè)2立即依法清收，邊打邊談，……
第十一招：不給借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)上訴、再審的機(jī)會(huì)  
案例10：經(jīng)過(guò)公證的擔(dān)保合同，可直接申請(qǐng)執(zhí)行
案例11：按擔(dān)保合同地址郵寄被退回，仍視為送達(dá)    
案例12：未通知被執(zhí)行人選評(píng)估機(jī)構(gòu)，不能重新評(píng)估
案例13：被執(zhí)行人不能以評(píng)估價(jià)過(guò)低，要求重新評(píng)估  
案例14：定向詢價(jià)確定房產(chǎn)參考價(jià)不得提異議     
案例15：貸時(shí)抵押物評(píng)估價(jià)高，影響法院評(píng)估價(jià)
案例16：認(rèn)定網(wǎng)拍公告發(fā)布途徑，有效標(biāo)準(zhǔn)         
案例17：首次流拍，二次拍賣不受評(píng)估報(bào)告有效期限制   
案例18：競(jìng)買人不符合公告資質(zhì)，可撤銷拍賣    
案例19：抵押權(quán)人不同意抵債，不喪失對(duì)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán) 
案例20：流拍不抵債，可重新啟動(dòng)評(píng)估拍賣程序
案例21：最高法院 2020執(zhí)監(jiān)101號(hào)
案例22：保理款償還原貸款，保證人不知情免責(zé)
案例23：為間接控股股東擔(dān)保無(wú)授權(quán)，擔(dān)保無(wú)效
案例24：章程未明確擔(dān)保機(jī)關(guān)，僅簽字蓋章?lián)o(wú)效
案例23：以銀承采購(gòu)合同虛假，主張擔(dān)保無(wú)效不支持
案例26：以貸款流至關(guān)聯(lián)公司，保證人主張免責(zé)不支持
案例27：合同有約定，即使變更用途，擔(dān)保有效
案例28：直要求物保人保承擔(dān)，視順位約定不明

第二節(jié)  六招解決拍賣財(cái)產(chǎn)難變現(xiàn)的痛點(diǎn)問(wèn)題
第一招：法院評(píng)估抵押物或者查封物價(jià)值盡可能低，需要做三個(gè)方面工作，……，第六招：如果兩次拍賣都流拍，采取…。
案例29：最高法院*判例支持：首次拍賣降價(jià)30% 

第三節(jié)  30個(gè)渠道查找被執(zhí)行人可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)
創(chuàng)造清收不良貸款*時(shí)機(jī)，資產(chǎn)*和時(shí)間*；七個(gè)方面解決沒(méi)有財(cái)產(chǎn)保全，填寫證明企業(yè)實(shí)力情況表；查找可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，解決沒(méi)有財(cái)產(chǎn)保全、保全財(cái)產(chǎn)遠(yuǎn)不足值痛點(diǎn)問(wèn)題。
1、第一個(gè)渠道：八個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)的房屋
2、第二個(gè)渠道：六個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)的土地
3、第三個(gè)渠道：五個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)存貨和設(shè)備
4、第四個(gè)渠道：七個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)八項(xiàng)權(quán)利
5、第五個(gè)渠道：八個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)投資股權(quán)
6、第六個(gè)渠道：四個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)應(yīng)收賬款
7、第七個(gè)渠道：三個(gè)方面查找貸款資金走向，清收不良貸款
8、第八個(gè)渠道：四個(gè)方面查找被執(zhí)行人各種賠償款、補(bǔ)償款
9、第九個(gè)渠道：兩個(gè)方面查找借款個(gè)人和擔(dān)保個(gè)人的保險(xiǎn)單
10.第十個(gè)渠道：五個(gè)方面查被執(zhí)行個(gè)人股票、期貨和有價(jià)證券
……    ……
28.第二十八個(gè)渠道：查找到期債權(quán)、行使代位權(quán)訴訟清收不良
29.第二十九個(gè)渠道：行使撤銷權(quán)清收不良，行撤銷權(quán)四個(gè)條件
30.第三十個(gè)渠道：查找鋼鐵、電解鋁等六項(xiàng)產(chǎn)能指標(biāo)清收不良
每種方法匹配案例：案例30至案例72 
第四節(jié)  30種情形追加被執(zhí)行人清收不良方法技巧
追加被執(zhí)行人：五個(gè)目的、法律依據(jù)、操作方法技巧，擴(kuò)大清收不良渠道，增加清收不良現(xiàn)金來(lái)源，解決清收不良痛點(diǎn)。
1、第一個(gè)追加：追加未繳納或未足繳股東為被執(zhí)行人 
2、第二個(gè)追加：追加實(shí)物出資未更名的股東賠償責(zé)任 
3、第三個(gè)追加：追加出資增資不實(shí)名義股東被執(zhí)行人 
4、第四個(gè)追加：追加抽逃出資的股東為被執(zhí)行人 
5、第五個(gè)追加：追加出資期限未屆滿股東為被執(zhí)行人
……    ……
28.第二十八個(gè)追加：追加提供虛假采購(gòu)合同第三人侵權(quán)賠償責(zé)任
29.第二十九個(gè)追加：追加虛假訴訟轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)公司承擔(dān)連帶責(zé)任
30.第三十個(gè)追加：執(zhí)行被執(zhí)行人對(duì)BOT項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)
案例73至案例91

第五節(jié)  訴訟時(shí)效和保全30個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、一般快遞催收未確認(rèn)送達(dá)時(shí)，不中斷時(shí)效
二、郵寄催款函被他人簽收，可構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷
三、確保郵寄催收有效：注意四個(gè)事項(xiàng)
四、錄音或短息催收，中斷訴訟時(shí)效  
五、清收不良：在報(bào)紙上登報(bào)催收公告，是否中斷訴訟時(shí)效
六、公告催收中斷訴訟時(shí)效：須同時(shí)符合三個(gè)條件
七、確保公告催收有效的：方法
八、起訴后又撤訴：副本是否送達(dá)，才中斷時(shí)效
九、銀行向有權(quán)機(jī)關(guān)提出請(qǐng)求，構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷 
十、超時(shí)效后借款人簽收逾期催收書：是否中斷時(shí)效
十一、 擔(dān)保超時(shí)效：保證人常規(guī)催收書蓋章，是否中斷
十二、QQ聊天對(duì)賬能否產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的法律效果？
十三、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)被法院裁定駁回，是否中斷時(shí)效
十四、延長(zhǎng)訴訟時(shí)效：10種方法
十五、超訴訟時(shí)效六個(gè)補(bǔ)救措施
十六、不能以副本送達(dá)保證人的時(shí)間：判斷是否超時(shí)效
十七、起訴未交訴訟，按自動(dòng)撤訴：是否中斷時(shí)效
十八、律師費(fèi)不在LPR四倍范疇：仍由被告承擔(dān) 
十九、最高院：原告勝訴訴費(fèi)退還，不在執(zhí)行中解決
二十、首封資產(chǎn)：四大好處，輪候查封資產(chǎn)：三大作用
二十一、2022年最高法院：輪候查封效力的通知 
二十二、查封裁定未向被執(zhí)行人送達(dá)：查封行為仍然有效  
二十三、法院凍結(jié)戶名與賬號(hào)不符，銀行不能自行解凍
二十四、法院能否凍結(jié)銀行貸款賬戶？
二十五、認(rèn)定超標(biāo)的查封的量化標(biāo)準(zhǔn)
二十六、被告能否以輪候查封，提出超標(biāo)的
二十七、保全財(cái)產(chǎn)明顯低債權(quán)：可保全補(bǔ)充責(zé)任人財(cái)產(chǎn)  
二十八、不影響正常使用，可查封民辦學(xué)校房地    
二十九、銀行訴訟清收不良，逾期舉證被處罰 
三十、轉(zhuǎn)賬憑證寫“借款”，能否足以認(rèn)定系借款關(guān)系？  
案例92至案例107

第六節(jié)  強(qiáng)制執(zhí)行100個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、強(qiáng)制執(zhí)行10個(gè)期限
二、二審撤訴，庭外和解協(xié)議不履行：可執(zhí)行一審判決
三、八個(gè)方面認(rèn)定：夫妻共同債務(wù)
四、判決個(gè)人債務(wù)：不能將其配偶列被執(zhí)行人 
五、夫妻一方為被執(zhí)行，可否執(zhí)行登記在其配偶名下房屋
六、未經(jīng)配偶同意對(duì)共同房抵押，只能執(zhí)行房屋變現(xiàn)款一半
七、執(zhí)行被執(zhí)行人：共有財(cái)產(chǎn)四個(gè)方法  
八、能否執(zhí)行被執(zhí)行人：未成年子女名下財(cái)產(chǎn) 
九、借款人與其配偶有大量無(wú)法合理解釋轉(zhuǎn)賬，認(rèn)定借款為夫妻共同債務(wù)
十、離婚協(xié)議將房歸其配偶：未更名可執(zhí)行收回不良
十一、離婚協(xié)議將房歸其配偶：已更名配偶名下如何清收   
十二、離婚約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女：未過(guò)戶是否可執(zhí)行 
十三、父?jìng)舆€：適用范圍和操作方法
十四、執(zhí)行被執(zhí)行人*住房：法律依據(jù)和方法
十五、認(rèn)定*住房時(shí)間節(jié)點(diǎn)，*住房掌握標(biāo)準(zhǔn)
十六、最高法院*住房掌握標(biāo)準(zhǔn)  
十七、最高院商品房消費(fèi)者保護(hù)批復(fù)法釋〔2023〕1號(hào)
十八、購(gòu)買*住房別墅：是否可以執(zhí)行 
十九、購(gòu)買的車位：是否可以執(zhí)行
二十、購(gòu)買開(kāi)發(fā)商抵押給銀行房屋：可執(zhí)行的六種情形 
二十一、防范開(kāi)發(fā)商把抵押的在建房出售：6個(gè)措施
二十二、購(gòu)買工廠商用房、倉(cāng)庫(kù)、車間同時(shí)符合四個(gè)條件：優(yōu)先銀行抵押償權(quán) 
二十三、最高法院五個(gè)判例對(duì)執(zhí)行異議復(fù)議28條：已合法占有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二十四、異議復(fù)議28條當(dāng)中的：合法占有實(shí)踐認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二十五、防范用已出售的商用房、辦公樓、車間或住宅：抵押給銀行的7個(gè)措施
二十六、虛假出售回租房屋逃債，未占有、未更名有過(guò)錯(cuò)，仍可執(zhí)行
二十七、異議復(fù)議28條：非買受人自身原因未辦理過(guò)戶五種情形
二十八、異議復(fù)議28條：因買受人自身原因未辦理過(guò)戶六種情形
二十九、借名買房：是否可以執(zhí)行
三十、借名貸款，由誰(shuí)償還 
三十一、借款人財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重不便執(zhí)行：可執(zhí)行一般保證人財(cái)產(chǎn) 
三十二、抵押物流拍不抵債：可否拍賣債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn) 
三十三、財(cái)產(chǎn)流拍后：第三人可以按照流拍價(jià)購(gòu)買 
三十四、抵押前買抵押物且修建：不能排除執(zhí)行
三十五、先查封房屋效力及于：對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)
三十六、解決抵押物被其他法院查封：影響清收的辦法
三十七、非抵押物：首封不處置，影響輪候查封處置怎么辦
三十八、抵押與租賃、查封與租賃：先后如何處置
三十九、假租兩種方法：解決虛假出租對(duì)抗抵押權(quán)十種辦法 
四十、先押后租，承租人主張帶租拍賣抵押物：不支持
四十一、先租賃后抵押，可帶租拍賣抵押物 
四十二、轉(zhuǎn)款未寫明租金，租賃權(quán)不能優(yōu)先銀行抵押權(quán)
四十三、租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)，以設(shè)立占有為標(biāo)準(zhǔn)
四十四、承租人以未接到拍賣承租物：主張撤銷拍賣不支持
四十五、防范抵押物已經(jīng)租賃：六項(xiàng)措施
四十六、工程款優(yōu)先銀行抵押權(quán)受償：三個(gè)條件，且僅本金
四十七、工程款不具備優(yōu)先權(quán)，銀行可行使撤銷權(quán) 
四十八、抵押物被抵償工程款：銀行抵押物丟失
四十九、損害建筑工人利益：放棄工程款優(yōu)先受償無(wú)效
五十、工程款不能就房屋對(duì)應(yīng)土地拍賣款優(yōu)先受償
五十一、主張房屋工程價(jià)款優(yōu)先受償：重點(diǎn)審核四項(xiàng)內(nèi)容 
五十二、承包人出假工程款收款證明，工程款沒(méi)優(yōu)先受償權(quán)
五十三、防范工程價(jià)款優(yōu)先銀行抵押權(quán)：五個(gè)對(duì)策
五十四、集體土地：未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋可以處置  
五十五、租賃集體土地：建造的廠房、辦公樓可執(zhí)行
五十六、國(guó)有建設(shè)用地：建造的無(wú)證房屋可以執(zhí)行
五十七、抵押土地被認(rèn)定閑置：強(qiáng)制收回風(fēng)險(xiǎn)及措施
案例：閑置土地被查封后不能無(wú)償收回
五十八、最高法院第一巡回法庭對(duì)閑置土地收回意見(jiàn)
五十九、最高法院關(guān)于無(wú)償收回土地使用權(quán)法律性質(zhì)復(fù)函  
六十、司法拍賣劃撥土地后土地出讓金應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？
六十一、被執(zhí)行人的宅基地是否可以作為被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)執(zhí)行?
六十二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人能否排除強(qiáng)制執(zhí)行？
六十三、土地抵押后，地上新增建筑物是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)     
六十四、誤轉(zhuǎn)至被執(zhí)行人賬戶資金：是否可執(zhí)行   
六十五、保證人按銀行要求向借款企業(yè)貸款還款賬戶匯入還款被凍結(jié)：該款項(xiàng)銀行是否可收貸 
六十六、保證人向銀行代償后，可直接申請(qǐng)執(zhí)行借款人 
六十七、擔(dān)保企業(yè)以公章虛假主張不承擔(dān)，銀行四招
六十八、被執(zhí)行人的養(yǎng)老金能否直接劃扣?
六十九、被執(zhí)行人名下的住房公積金可被執(zhí)行
七十、法院處置房屋變現(xiàn)款：六個(gè)執(zhí)行順序原則
七十一、多個(gè)債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行同一被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)分配順序
七十二、被執(zhí)行個(gè)人有多個(gè)債權(quán)人，法院能不能將財(cái)產(chǎn)單獨(dú)裁定抵債給首封申請(qǐng)執(zhí)行人 
七十三、對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提異議：須在執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)前提出
七十四、抵押物是贓款購(gòu)置：銀行主張抵押有效五個(gè)條件 
七十五、司法拍賣房屋：各方承擔(dān)的稅費(fèi)種類
七十六、最高法院2022年規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)通知
七十七、拍賣房屋稅費(fèi)：由誰(shuí)承擔(dān)，法律依據(jù) 
七十八、網(wǎng)拍競(jìng)買人串通：并不必然撤銷拍賣
七十九、凍結(jié)非上市公司股權(quán)：五個(gè)規(guī)定
八十、法院處置上市公司股票：四種方法
八十一、在限制期轉(zhuǎn)讓股權(quán)：不產(chǎn)生交付效力
八十二、被執(zhí)行人代持股權(quán)：可強(qiáng)制執(zhí)行
八十三、股權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓但未更名：不能對(duì)抗強(qiáng)制執(zhí)行 
八十四、股權(quán)拍賣成交后，上年度股權(quán)分紅歸誰(shuí)
八十五、股權(quán)質(zhì)押無(wú)效，承擔(dān)二分之一責(zé)任：是否以股權(quán)變價(jià)一半為前提
八十六、執(zhí)行特殊財(cái)產(chǎn)：碳排放，收回不良
八十七、未約開(kāi)票為付款前提條件，付款方無(wú)權(quán)以未開(kāi)票為由拒絕付款
八十八、被執(zhí)行人死亡，申請(qǐng)執(zhí)行人該如何救濟(jì)?
八十九、償還銀行貸款本金、利息、費(fèi)用的順序
九十、認(rèn)定被執(zhí)行人“有能力執(zhí)行”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
九十一、法院采取哪些調(diào)查措施以后可視為“已窮盡財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施”?
九十二、終結(jié)本次執(zhí)行程序后，法院是否繼續(xù)調(diào)查執(zhí)行線索?
九十三、法院消極、怠于執(zhí)行，銀行救濟(jì)途徑
九十四、抵押擔(dān)保范圍約定不一致：以登記為準(zhǔn)的判例 
九十五、利用法拍貸，收回不良貸款846萬(wàn)元 
九十六、院府聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)發(fā)力，驗(yàn)收辦證，拍賣收回不良850萬(wàn)元 
九十七、積極聯(lián)系意向買家，拍賣資產(chǎn)收回不良 4900萬(wàn)元 
九十八、對(duì)不騰空房屋采取執(zhí)行措施，收回不良730萬(wàn)元
九十九、被執(zhí)行人的財(cái)政補(bǔ)助資金：可以強(qiáng)制執(zhí)行
100、質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)處置方式 
案例108至案例167

第七節(jié)  清收不良貸款刑民交叉九個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、三種情形，民商事案件與刑事案件應(yīng)當(dāng)分別審理
二、適用“先刑后民”的四個(gè)條件
三、詐騙貸款不必然致合同無(wú)效，保證人仍承擔(dān)連帶
四、企業(yè)法定代表人涉嫌犯罪：不影響銀行訴訟清收
五、借款人涉嫌刑事犯罪：可單獨(dú)訴訟保證人
六、借款人騙貸銀行沒(méi)過(guò)錯(cuò)：保證人仍承擔(dān)責(zé)任
七、民事案件不需等刑案結(jié)果：可繼續(xù)審理收不良 
八、保證人涉嫌犯罪：不一定影響民事案件審理
九、法院不能以抵押財(cái)產(chǎn)被公安機(jī)關(guān)查封為由駁回起訴 
 案例168至案例174

第八節(jié)  風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良三個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良貸款六個(gè)范圍
二、風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，哪些費(fèi)用不在其中
三、風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良貸款操作流程
案例175：通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)代理，收回不良貸款1098萬(wàn)元

第九節(jié)  利用拒執(zhí)罪清收不良貸款八個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、拒執(zhí)罪法律依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
二、借款人12種情形之一構(gòu)成拒執(zhí)罪
三、執(zhí)行法第62條規(guī)定的拒執(zhí)罪的八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
四、最高法院：認(rèn)定被執(zhí)行人有履行能力的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
五、老賴入刑的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
六、執(zhí)行法對(duì)單位和個(gè)人罰款標(biāo)準(zhǔn)
七、證據(jù)不充分，更換法定代表人不能解限高
八、變更法定代表人未支付股價(jià)，不解限高 
 案176至案例179
第六種方法 以物抵債清收不良貸款25個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
一、協(xié)議抵債六個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
1、同時(shí)具備6個(gè)條件可協(xié)議抵債
2、協(xié)議抵債8個(gè)操作流程
3、協(xié)議抵債注意10個(gè)事項(xiàng)
4、協(xié)議以房抵債解他項(xiàng)未更名：被其他法院執(zhí)行
5、抵債房產(chǎn)未過(guò)戶雖占有：也不能排除執(zhí)行
6、清收不良簽訂以物抵債協(xié)議，不交付抵債物怎么辦
二、法院裁定以物抵債十一個(gè)問(wèn)題及對(duì)策
1、法院裁定以物抵債5個(gè)依據(jù)
2、常規(guī)拍賣不動(dòng)產(chǎn)5次抵債機(jī)會(huì)、常規(guī)拍賣動(dòng)產(chǎn)4次抵債機(jī)會(huì)
3、網(wǎng)拍動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)4次抵債機(jī)會(huì)
4、同時(shí)具備6個(gè)條件，銀行可同意法院裁定以物抵債
5、法院裁定以物抵債注意6個(gè)事項(xiàng)
6、法院調(diào)解以房抵債未更名：其他法院仍可執(zhí)行 
7、法院裁定房屋抵債未過(guò)戶：企業(yè)再抵押無(wú)效 
8、法院裁定房抵債未更名被查封：不影響抵債效力
9、法院裁定以物抵債：不能直接裁定給案外人
10、向法院申請(qǐng)抵債須在：最后流拍67天之內(nèi)
11、法院裁定以物抵債價(jià)：應(yīng)扣除執(zhí)行費(fèi)和評(píng)估費(fèi)
三、處置抵債資產(chǎn)八個(gè)要點(diǎn)
1、財(cái)政部*規(guī)定：處置抵債資產(chǎn)5個(gè)要點(diǎn)
2、5個(gè)方面確定拍賣抵債資產(chǎn)底價(jià)
3、公開(kāi)拍賣抵債資產(chǎn)5個(gè)要點(diǎn)
4、轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)分期付款6個(gè)要求
5、處置抵債資產(chǎn)七個(gè)渠道和方法
6、銀行接收、持有、處置抵債資產(chǎn)涉及的稅種和稅率
7、依法合規(guī)減少和減免稅費(fèi)有效方法
解讀：財(cái)政部2022年31號(hào)公告，減免抵債資產(chǎn)稅費(fèi)
8、避免裁定以物抵債價(jià)格高或找差價(jià)5個(gè)對(duì)策
案例180至案例195
第七種方法  單戶轉(zhuǎn)讓不良貸款方法和策略
一、六種情形之一，可單戶轉(zhuǎn)讓不良貸款
二、單戶轉(zhuǎn)讓不良難點(diǎn)和重點(diǎn)：債權(quán)定價(jià)，以銷定讓
案例196：?jiǎn)螒艮D(zhuǎn)讓，收回已核銷12年貸款1266萬(wàn)元
案例197至案例202
第八種方法  利用互聯(lián)網(wǎng)加快處置不良資產(chǎn)問(wèn)題及對(duì)策
互聯(lián)網(wǎng)+不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳推介不良資產(chǎn)，利用網(wǎng)絡(luò)拍賣不良資產(chǎn)，打造多邊網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)處置不良資產(chǎn)，構(gòu)建線上化系統(tǒng)化處置不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。
后序：清收不良貸款注意十八個(gè)事項(xiàng)
一、處置不良資產(chǎn)，避免增加10個(gè)風(fēng)險(xiǎn)
二、清收工作注意6個(gè)方面，保護(hù)好自己
三、正確處理批量處置和自主清收的關(guān)系
四、正確處理存量清收和源頭治理的關(guān)系

清收不良貨款學(xué)習(xí)