想提升企業(yè)管理能力？仲量聯(lián)行培訓(xùn)秘籍大揭秘！
發(fā)布時(shí)間:2025-03-12 17:53:48
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公司基礎(chǔ)信息
成立時(shí)間：1783年在
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| 公司基礎(chǔ)信息 |
- 成立時(shí)間：1783年在英國倫敦成立；另有資料顯示全名為“中誠信仲量聯(lián)行”的于2004年成立
- 財(cái)富排名：2022年《財(cái)富》500強(qiáng)排名第185位
- 業(yè)務(wù)覆蓋：業(yè)務(wù)遍及全球80個(gè)國家，擁有超過300個(gè)分公司；截至2018年3月31日，員工總數(shù)超過83,500人；在亞太地區(qū)的16個(gè)國家擁有96個(gè)分公司，員工總數(shù)超過37,000人
- 所獲榮譽(yù)：“2016年國際物業(yè)獎(jiǎng)”評(píng)選中，榮膺“全球*房地產(chǎn)咨詢公司”和“亞太區(qū)*房地產(chǎn)咨詢公司”；連續(xù)六年蟬聯(lián)亞太區(qū)房地產(chǎn)投資顧問公司榜首；連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)
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| 核心價(jià)值觀與企業(yè)文化 |
- 秉持誠信、專業(yè)、合作、創(chuàng)新的核心價(jià)值觀，致力于為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)
- 注重員工培養(yǎng)，倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，鼓勵(lì)員工不斷學(xué)習(xí)和創(chuàng)新，以應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)需求
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| 業(yè)務(wù)范圍 |
- 房地產(chǎn)咨詢和投資管理服務(wù)：包括物業(yè)估值、項(xiàng)目管理、租賃代理等
- 多元化房地產(chǎn)服務(wù)：物業(yè)管理、資產(chǎn)評(píng)估、投資咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等
- 融資咨詢業(yè)務(wù)：融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)咨詢等
- 金融租賃：與金融機(jī)構(gòu)合作為客戶提供金融租賃等多元化融資方案
- 培訓(xùn)業(yè)務(wù)：定期舉辦各類金融培訓(xùn)課程，幫助客戶提升財(cái)務(wù)管理水平，提高融資效率
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| 物業(yè)管理服務(wù)范圍 |
- 物業(yè)維護(hù)與管理：包括建筑物維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)
- 財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用核算：進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算、核算和收取，確保財(cái)務(wù)的透明度和規(guī)范性
- 租戶關(guān)系管理：負(fù)責(zé)租戶入駐、退租、租金收取等事務(wù)處理，維護(hù)良好的租戶關(guān)系
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| 核心競(jìng)爭力與市場(chǎng)定位 |
- 豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年的經(jīng)驗(yàn)積累，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求
- 專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)：匯聚了眾多房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)人才，為客戶提供高品質(zhì)、專業(yè)化的服務(wù)
- 先進(jìn)的管理理念和技術(shù)支持：采用先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶不斷升級(jí)的需求
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| 財(cái)務(wù)相關(guān)內(nèi)容 |
- 預(yù)算制訂
- 物業(yè)管理模式：包干制（預(yù)收業(yè)主固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)）；酬金制（在預(yù)收資金中按約定比例或數(shù)額提取酬金給物業(yè)管理企業(yè)，其余用于服務(wù)支出，結(jié)余或不足由業(yè)主承擔(dān)）
- 服務(wù)成本或支出構(gòu)成：管理服務(wù)人員工資等福利、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
- 預(yù)算項(xiàng)目：一般日常運(yùn)行費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用、大廈保險(xiǎn)、應(yīng)急及不可預(yù)測(cè)費(fèi)用、員工成本、辦公行政費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、折舊及攤銷、管理者酬金或管理企業(yè)合理利潤、應(yīng)交稅金
- 財(cái)務(wù)分析
- 預(yù)算分析：當(dāng)月預(yù)算分析（預(yù)算金額、實(shí)際金額、預(yù)算差異）；年度預(yù)算分析（費(fèi)用比率分析）
- 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：流動(dòng)比率（流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債）、速動(dòng)比率（速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債）、資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債總額/總資產(chǎn)）、存貨周轉(zhuǎn)率（銷貨成本/平均存貨）、資本金利潤率（利潤額/資本金總額）、銷售利稅率（利稅總額/銷售額）、凈資產(chǎn)報(bào)酬率（利稅額/平均股東權(quán)益）
- 財(cái)務(wù)狀況指標(biāo)：償債能力指標(biāo)（流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率）；運(yùn)營能力指標(biāo)（存貨周轉(zhuǎn)率）；盈利能力指標(biāo)（資本利潤率、銷售利稅率、凈值報(bào)酬率）
- 財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)：包括采購管理（采購控制程序、采購分析、供應(yīng)商選擇、合同審批、供應(yīng)商評(píng)估等）、財(cái)務(wù)管理/成本費(fèi)用管控、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理等
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| 項(xiàng)目服務(wù)案例 |
南飛鴻樂薈中心·IGC寫字樓是仲量聯(lián)行在西部地區(qū)計(jì)劃導(dǎo)入“至尊物業(yè)管理服務(wù)”的第五個(gè)項(xiàng)目。從“以人為本，客戶至上”的服務(wù)意識(shí)出發(fā)，參照“至尊物業(yè)管理服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)，通過內(nèi)部監(jiān)控流程、內(nèi)審機(jī)制以及人員培訓(xùn)保證服務(wù)品質(zhì)。從資產(chǎn)管理角度，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)定制化服務(wù)，滿足不同租戶個(gè)性化需求，助力業(yè)主方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值和收益*化；利用自主研發(fā)的智慧樓宇管理產(chǎn)品，如“智控中心”、“AI智銳眼”等，以科技打造以人為本的用戶體驗(yàn) |
名詞解釋：
- 包干制：是一種物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式，預(yù)收業(yè)主固定費(fèi)用，企業(yè)承擔(dān)經(jīng)營盈虧。
- 酬金制：也是物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式，按約定提取酬金給企業(yè)，其余用于服務(wù)支出，業(yè)主承擔(dān)盈虧。
- 流動(dòng)比率：反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)流動(dòng)負(fù)債的保障程度，衡量短期償債能力。
- 速動(dòng)比率：在流動(dòng)比率基礎(chǔ)上，剔除存貨等不易變現(xiàn)資產(chǎn)，更*反映短期償債能力。
- 資產(chǎn)負(fù)債率：體現(xiàn)企業(yè)負(fù)債水平和償債風(fēng)險(xiǎn)。
- 存貨周轉(zhuǎn)率：衡量企業(yè)存貨運(yùn)營效率。
- 資本金利潤率：反映企業(yè)資本金的盈利能力。
- 銷售利稅率：表明企業(yè)銷售收入的收益水平。
- 凈資產(chǎn)報(bào)酬率：反映股東權(quán)益的收益水平。
轉(zhuǎn)載：http://www.hanweifang.com.cn/zixun_detail/243708.html
