課程描述INTRODUCTION
施工合同簽訂中的法律風(fēng)險防范
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 項目經(jīng)理· 法務(wù)人員
培訓(xùn)講師：張志曉
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
施工合同簽訂中的法律風(fēng)險防范
主要內(nèi)容：
一、建筑工程的法律體系
1、建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等法律層面
2、建筑施工合同司法解釋等司法層面
3、建筑施工合同招標(biāo)、管理、驗收、結(jié)算等主管部門層面
二、合同簽訂過程
1、工程招標(biāo)的范圍
2、免于招標(biāo)的地方性規(guī)定
3、未招標(biāo)合同的效力及結(jié)算
4、未招標(biāo)合同的判例
5、建筑公司掛靠、轉(zhuǎn)包、分包的認(rèn)定和處理
6、合同簽訂的案例：
案例：1山東合作施工借款案（唐某）、2徐林福建案，3滄州架子管租賃案
三、合同內(nèi)容和履行
1、工程的范圍及調(diào)整
2、開工時間的約定
3、工程質(zhì)量的約定及糾紛
4、定額計價與清單計價
單價合同、總價合同、成本加酬金，不同情況下以何種方法計算價款
5、工程價格計算：“視為認(rèn)可”的適用
案例：山東案工程量匯總表的效力
6、工程價款與發(fā)票
四、工程驗收
1、工程驗收的內(nèi)容和意義
2、甲乙雙方在驗收中的地位
施工方不配合驗收的風(fēng)險與應(yīng)對案例
3、未通過驗收的處理
4、未驗收擅自使用
五、工程結(jié)算
1、工程結(jié)算的程序
2、工程結(jié)算案例：青島施工合同系列糾紛
3、工程造價鑒定
案例：鑒定程序中的簽字問題
4、對鑒定資料的把握，鑒定結(jié)果的質(zhì)證，防止發(fā)鑒代審
六、工程索賠
1、索賠的概念
2、索賠的程序
3、索賠的資料和日常工程簽證、會議紀(jì)要管理
七、工程價款優(yōu)先權(quán)
1、優(yōu)先權(quán)的次序
2、優(yōu)先權(quán)的范圍：是否包括利潤、利息
3、優(yōu)先權(quán)的期限
4、施工合同無效，是否有優(yōu)先受償權(quán)
施工合同簽訂中的法律風(fēng)險防范
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