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房地產(chǎn)置業(yè)顧問銷售技能課程培訓

課程對象：地產(chǎn)營銷團隊、客服團隊
課程時長：1天    pm9：00—12：00   pm14：00-17：00

課程提綱：
第一部分   優(yōu)秀的地產(chǎn)置業(yè)顧問基本素養(yǎng)修煉
一、正確認識銷售這一職業(yè)
二、樹立正確的“客戶觀”
三、成功銷售員的3、4、5、6
1、必須知道的三件事
2、必備的四張*
3、必備的四種態(tài)度
4、必備的四大素質(zhì)
5、必須堅持的五種信念
6、倍增業(yè)績的六大原則
四、積極的心態(tài)源于專業(yè)的修煉
1、積極的心態(tài)≠激昂的口號
2、積極的心態(tài)是怎么練成的？
3、成功售樓員的自我形象定位
五、銷售商務禮儀與形象

第二部分   房地產(chǎn)專業(yè)銷售技巧
一、客戶拓展技巧
1、客戶在哪？——尋找客戶10法
2、如何從競爭對手中拉回客戶？
3、售樓員判斷可能買主的依據(jù)
二、陌生拜訪技巧
三、電話營銷技巧
四、交流溝通技巧
五、價格談判技巧
1、不要掉入“價格陷阱”
2、如何化解“價格陷阱”
3、談判技巧之 24 口訣
4、不同客戶的接待洽談方式
5、洽談時應注意的細節(jié)問題
6、洽談時要規(guī)避的不良銷售習慣
六、業(yè)務成交技巧
1、準確了解客戶需求
2、有效贏得客戶信賴
3、判斷客戶成交時機
4、成交時機出現(xiàn)后的“四不要”
5、成交時機出現(xiàn)后的“四強調(diào)”
6、促進業(yè)務成交策略 17 法
7、促進業(yè)務成交應注意的兩點
8、成交后的“客戶服務”細節(jié)

第三部分   房地產(chǎn)銷售常見問題及解決措施
一、產(chǎn)品介紹不詳實產(chǎn)生原因及解決措施
二、隨意答應客戶要求產(chǎn)生原因及解決措施
三、未及時做客戶追蹤產(chǎn)生原因及解決措施
四、不善于運用道具產(chǎn)生原因及解決措施
五、客戶喜歡卻遲遲不定產(chǎn)生原因及解決措施
六、交定金后遲遲不簽約產(chǎn)生原因及解決措施
七、客戶退定或退房產(chǎn)生原因及解決措施
八、一房二賣產(chǎn)生原因及解決措施
九、訂房單填寫錯誤產(chǎn)生原因及解決措施
十、簽約出現(xiàn)問題產(chǎn)生原因及解決措施
十一、客戶要求優(yōu)惠產(chǎn)生原因及解決措施

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